분류 전체보기30 부동산 초보의 투자를 망치는 첫 선택 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들은 늘 같은 고민을 한다. 아파트가 나을까, 빌라가 싸 보이는데 괜찮을까, 오피스텔은 월세가 잘 나온다던데. 이 질문 자체는 자연스럽다. 문제는 이 질문을 던지는 기준이다. 대부분의 초보 투자자는 첫 투자에서 수익률이나 가격, 혹은 주변의 경험담을 기준으로 상품을 고른다. 하지만 실제로 많은 실패는 특정 상품이 나빠서가 아니라, 처음에 적용한 판단 기준 자체가 잘못되었기 때문에 발생한다. 부동산 초보가 투자를 망치는 이유는 무엇일까. 1. 아파트 빌라 오피스텔이 아니라 감당 가능한 구조를 고르지 않았다초보 투자자들이 가장 많이 하는 착각은 부동산 종류 자체가 성패를 가른다고 믿는 것이다. 아파트는 안전하고, 빌라는 위험하며, 오피스텔은 수익형이라는 식의 단순한 구분은.. 2026. 1. 6. 초보 투자자가 오르는 지역 보다 먼저 봐야 할 것 부동산 투자 이야기를 시작하면 가장 먼저 나오는 질문은 늘 비슷하다. “어디가 오르나요?” 초보 투자자일수록 이 질문에 집착한다. 하지만 실제로 수익을 만들어내는 사람들은 가격보다 먼저 다른 신호들을 본다. 그들은 ‘오를 지역’을 맞히려 하지 않는다. 대신 이미 사람들이 움직이고 있고, 돈이 순환하고 있으며, 선택이 반복되는 구조가 있는지를 확인한다. 이 글은 호재나 시세표 대신, 초보 투자자가 오르는 지역 보다 먼저 봐야 할 비가격 신호들을 중심으로 부동산을 읽는 법에 대해 이야기한다. 1. 거래량은 가격보다 솔직하다 초보 투자자들은 흔히 시세 그래프를 가장 중요한 정보라고 생각한다. 하지만 가격은 언제나 결과값이다. 가격이 오르기 전, 혹은 오르지 못하는 동안에도 시장 안에서는 수많은 선택과 포기가.. 2026. 1. 5. 나만 알고 싶은 투자가 실제로는 성과가 낮은 이유 부동산 투자 세계에는 유독 매력적으로 들리는 말이 있다. “이건 나만 알고 있는 정보야.” 남들은 모르는 개발 계획, 공개되기 전의 호재, 소수만 공유하는 매물. 이런 이야기들은 투자자를 흥분시키고, 선택에 확신을 더해준다. 하지만 아이러니하게도, 이렇게 ‘나만 알고 싶었던 투자’는 실제 성과가 낮은 경우가 많다. 문제는 정보의 진위가 아니라, 비공개 정보가 주는 심리적 착각에 있다. 투자 실패의 원인은 정보 부족이 아니라, 정보를 대하는 사고방식일 때가 많다. 1. 비공개 정보는 수익이 아니라 우월감을 먼저 준다“나만 알고 있다”는 정보는 투자 판단을 날카롭게 하기보다, 감정을 먼저 자극한다. 이 정보가 가진 가장 큰 힘은 수익 가능성이 아니라 우월감이다. 남들보다 앞서 있다는 느낌, 먼저 움직일 수 .. 2025. 12. 31. 부동산 투자로 돈보다 먼저 바뀌는 생활 태도들 부동산 투자를 시작하면 가장 먼저 떠올리는 변화는 보통 돈이다. 자산이 늘었는지, 수익률이 몇 퍼센트인지, 대출이 얼마나 남았는지 같은 숫자들. 하지만 실제로 투자 경험이 쌓일수록 먼저 변하는 것은 돈이 아니라 생활 태도다. 소비를 바라보는 시선이 달라지고, 시간을 쓰는 방식이 바뀌며, 위험을 감수하는 기준 또한 이전과는 전혀 다른 방향으로 재정렬된다. 이 변화는 누구에게도 강요받지 않았지만, 투자를 ‘내 선택’으로 책임지기 시작한 순간부터 자연스럽게 스며든다. 부동산 투자는 통장 잔고보다 먼저, 삶을 대하는 태도를 바꿔놓는다. 1. 소비는 줄지 않았는데, 쓰는 이유가 달라진다부동산 투자를 시작한 이후 많은 사람들이 “이제 소비를 아끼게 됐다”고 말한다. 하지만 실제로 들여다보면, 소비 자체가 극적으로 .. 2025. 12. 30. 초보 투자자가 절대 계산하지 않는 비용들 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들은 거의 예외 없이 같은 계산을 한다. 매수가, 대출 이자, 세금, 예상 수익률. 엑셀에 숫자를 넣고 “이 정도면 남는다”고 결론을 낸다. 하지만 실제 투자가 시작된 이후, 이 계산은 거의 의미를 잃는다. 왜냐하면 초보 투자자들이 애초에 계산하지 않는 비용들이 있기 때문이다. 이 비용들은 통장 잔고에서 바로 빠져나가지 않지만, 결국 수익을 잠식하고 투자 경험 자체를 망가뜨린다. 시간, 관리 스트레스, 그리고 기회비용. 이 세 가지는 숫자로 정리되지 않는다는 이유로 늘 뒤로 밀리지만, 실전에서는 가장 먼저 체감되는 비용들이다. 1. 한 번 사두면 끝이라는 착각이 부르는 시간 비용초보 투자자들이 가장 과소평가하는 비용은 시간이다. 부동산은 주식과 달리, 한 번 매수하면 끝.. 2025. 12. 29. 부동산 투자 판단을 망치는 가장 흔한 생각 습관 부동산 투자에서 결과가 나지 않을 때, 대부분의 사람들은 이렇게 말한다. '아직 공부가 부족해서', '정보를 더 모아야 해서.' 하지만 실제 사례를 들여다보면 실패의 원인은 정보의 양이 아니라, 정보를 해석하고 판단하는 사고방식에 있는 경우가 훨씬 많다. 같은 자료를 보고도 누군가는 결정을 내리고, 누군가는 끝없이 망설인다. 이 차이를 만드는 것은 지식이 아니라 생각 습관이다. 이 글에서는 부동산 투자 판단을 반복적으로 흐리게 만드는, 그러나 잘 인식되지 않는 사고방식의 문제를 살펴보려 한다. 1. 더 많이 알수록 안전해질 거라는 착각부동산 투자 판단을 망치는 가장 흔한 생각 습관은, 정보가 충분해지면 자연스럽게 올바른 결정을 할 수 있을 것이라는 믿음이다. 이 사고방식은 겉보기에는 매우 합리적으로 보.. 2025. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음
